Lucrările de renovare, în special pe o proprietate mare, sunt în general asociate cu cheltuieli mari. Dacă nu există suficienți bani pentru a le realiza, nu trebuie să renunțați imediat la proiect. În acest caz, fondurile necesare vă vor permite să obțineți un împrumut pentru renovarea locuinței.
Băncile oferă o serie de produse care vă permit să împrumutați bani pentru orice scop sau pentru un anumit scop. Dacă acesta din urmă este o renovare a locuinței, există cel puțin câteva soluții la dispoziția dumneavoastră: un împrumut în numerar, un credit ipotecar, un credit ipotecar, dar și un card de credit, un împrumut rotativ sau o facilitate de descoperit de cont.
Cum se finanțează costurile de renovare?
Fotografie pixabay.com
Problema este că opțiunile individuale diferă în ceea ce privește costul , specificul acțiunii sau sumele disponibile și perioadele de finanțare. Prin urmare, înainte de renovare, trebuie să specificați costul aproximativ al lucrărilor planificate și apoi să luați în considerare ce produs îl va acoperi în cel mai bun mod. Așadar, întrebarea este: ce împrumut pentru renovarea locuințelor merită folosit ?
Pentru investiții mici: o limită de cont sau un credit mic în numerar
Oamenii care doresc doar să reîmprospăteze interiorul casei sau să facă o mică achiziție pentru grădină, de exemplu bănci sau iluminat, au puțină nevoie financiară . Dacă nu depășesc câteva sute sau câteva mii de zloti, o limită personală sau un împrumut clasic în numerar va fi o alegere bună pentru ei.
Limita contului, cunoscută sub numele de descoperit de cont, vă permite , de obicei, să împrumutați maximum aproximativ 1.000 PLN , care trebuie returnate în termen de 30 de zile. Acești parametri nu sunt impresionanți, dar merită să se țină cont de faptul că un astfel de produs nu necesită un contract de credit și poate fi gratuit sau poate genera costuri de doar câteva zloti. Dacă suma de finanțare este prea mică sau perioada scurtă de rambursare este o problemă, puteți opta pentru un împrumut în numerar.
Un împrumut în numerar vă oferă opțiunea de a împrumuta de la 500 la chiar peste 100.000. PLN , cu o perioadă de împrumut variind de la câteva la câteva zeci de luni. Deși, spre deosebire de o facilitate de descoperit de cont, implică deja un test de solvabilitate și necesită un contract cu o bancă, oferă în schimb mai multă comoditate și oportunități financiare . În cele din urmă, este mai scump, dar pentru majoritatea oamenilor, este cel mai avantajos mod de a împrumuta câteva mii de zloti.
Pentru proiecte mai mari: un împrumut în numerar
Renovarea locuințelor sau investițiile în grădină, cum ar fi construirea unui foișor sau a unui iaz, costă de obicei minimum câteva sau câteva mii de zloti. Un împrumut tradițional în numerar va funcționa și pentru acest tip de proiect. Datorită acestuia, puteți împrumuta suma necesară și puteți achita rate, a căror sumă va fi ajustată la posibilitățile bugetului de acasă. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că, cu cât este mai mare suma și cu cât perioada de împrumut este mai mare, cu atât costul angajamentului este mai mare . Din acest motiv, un împrumut de mai mulți ani în numerar pentru câteva zeci de mii de zloti este deja o soluție costisitoare, nu foarte profitabilă.
Împrumut pentru renovarea casei și a grădinii
Fotografie depositphotos.com
Pentru o renovare majoră a locuinței: un credit ipotecar
Dacă renovarea va implica o renovare temeinică a proprietății, care va costa câteva zeci sau chiar câteva sute de mii de zloti, un credit ipotecar va fi cea mai bună alegere . Această soluție este utilizată în primul rând de persoanele care cumpără o casă sau un apartament, dar poate fi folosită și pentru finanțarea lucrărilor de renovare. Pentru cantitatea obținută, puteți, de exemplu, să terminați pereții și podelele, să faceți fațadă, să înlocuiți ușile și ferestrele sau să instalați alte echipamente permanente (cadă, chiuvetă, încălzitoare sau șemineu). De obicei, nu permite finanțarea elementelor mobile ale echipamentelor, cum ar fi mobilierul sau aparatele de uz casnic și electronice. Cu toate acestea, există oferte ipotecare în care fondurile pot fi utilizate pentru practic orice cheltuieli legate de proprietate.
Un credit ipotecar pentru renovarea locuințelor este cea mai ieftină sursă de finanțare de pe piață , dar trebuie amintit că implică stabilirea de garanții asupra proprietății și o mulțime de formalități de îndeplinit. Mai mult, necesită, printre altele, o evaluare a locuinței și asigurarea acesteia, precum și achiziționarea unei polițe de viață. Aceste comisioane suplimentare apar indiferent de suma împrumutului, deci este neprofitabilă atunci când există o sumă relativ mică de numerar.
Trebuie avut în vedere faptul că diferențele de costuri dintre cea mai bună și cea mai puțin atractivă ofertă de împrumut ipotecar pot ajunge chiar la câteva zeci de mii de zloți. De aceea merită să vizitați site-ul: //finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ și să analizați cu atenție care bancă este capabilă să ofere cele mai favorabile condiții de finanțare.
În diverse scopuri legate de imobiliare: credit ipotecar
Se întâmplă ca fonduri suplimentare să fie necesare nu numai pentru renovarea casei în sine, ci și pentru alte investiții legate de proprietate. Persoanele care ar dori să-și reîmprospăteze interiorul și, de asemenea, să construiască, de exemplu, un foișor de grădină și să planteze un gard viu, se pot întreține cu un credit ipotecar. Un astfel de produs, cum ar fi o ipotecă, implică stabilirea unei ipoteci asupra imobilelor și formalități suplimentare, dar vă permite să alocați fonduri în orice scop . Este mai scump decât acesta, dar și mai ieftin decât un împrumut în numerar, ceea ce îl face cel mai rentabil mod de finanțare a mai multor scopuri imobiliare diferite.
Sau poate un împrumut pentru renovarea locuințelor sub forma unui card de credit sau a unei limite reînnoibile?
Oferta băncilor include încă două produse care pot funcționa ca un împrumut pentru renovarea locuințelor : un card de credit și o limită de tip revolving (credit), cunoscută și sub numele de împrumut revolving. Ele diferă de soluțiile clasice, cum ar fi un împrumut în numerar sau un credit ipotecar, prin faptul că clientul nu trebuie să declare ce sumă și pentru ce perioadă dorește să se împrumute . În cazul lor, aceștia primesc un anumit fond de fonduri (de la câțiva până la chiar mai mult de 100.000 PLN), pe care îl pot folosi liber și în mod repetat, după cum este necesar. Mai mult, datoria nu este rambursată în rate, ci în practic orice părți și date și fiecare rambursare duce la o reconstrucție proporțională a fondului disponibil de fonduri.
Un card de credit sau o limită rotativă merită luată în considerare atunci când renovarea locuințelor se efectuează în etape sau implică costuri dificil de estimat . Datorită acestora, puteți „ridica” în mod sistematic fonduri pe măsură ce lucrările de renovare progresează și puteți achita datoria rezultată în mod continuu; întrucât aici se percepe dobândă numai pentru suma efectiv utilizată. Cardul și limita sunt profitabile în special pentru cei care au un sold scăzut sau chiar zero pentru o lungă perioadă de timp.
Cardul de credit are avantajul față de limită că oferă o perioadă de 50 de zile fără dobândă, dar, pe de altă parte, poate implica taxe mici, fixe pentru utilizare. Prin urmare, practica arată că se dovedește a fi o alegere mai bună, dar numai cu condiția ca aceasta să fie utilizată în mod sistematic. În cazul unei limite, fondurile împrumutate sunt imediat purtătoare de dobânzi, dar nu sunt suportate alte costuri fixe pentru aceasta.
rezumat
Dacă aveți nevoie de un împrumut mic pentru renovarea locuințelor , alegerea opțiunii de finanțare potrivită nu ar trebui să fie o problemă prea mare. Un împrumut în numerar va funcționa aici, precum și, dacă lucrarea va fi efectuată treptat pe o perioadă mai lungă de timp, un card de credit sau o limită de rotație.
Când este planificată o investiție mai mare, trebuie să analizați cu atenție și să comparați profitabilitatea împrumutului în numerar și a produselor ipotecare . Indiferent de soluția aleasă, merită să aplicați pentru o cantitate de cel puțin 10-15 la sută. mai mare decât cel rezultat din costurile estimate ale lucrărilor de renovare. În timpul renovării, este ușor să găsiți costuri suplimentare care nu au fost prevăzute în etapa de planificare. Un stoc mai mare de numerar este o garanție că într-o astfel de situație va fi posibilă finalizarea investiției fără nicio perioadă de nefuncționare.
