Un iaz din grădină poate oferi multă bucurie, dar și îngrijorare dacă se dovedește că l-am construit împotriva legii. Aflați mai multe despre regulile pentru construirea iazurilor , aflați când este necesară o autorizație pentru construirea unui iaz și descărcați șabloanele documentelor necesare.
Iaz - când este necesară autorizația de construire?
Vine primăvara, avem ceva teren și mult entuziasm pentru a construi un iaz. Ne întrebăm care va fi forma rezervorului, ce material, ce plante să planteze în jurul iazului sau să decidem să lăsăm peștele ... În cele din urmă, vine primăvara, apoi vara - știm deja cum va arăta iazul nostru de vis, unde și cum îl vom așeza și începem să construim. Apoi vecinul nostru „drăguț”, care știe puțin despre reglementările de construcție și nu ne place în mod excepțional, „raportează cu amabilitate” că tocmai am făcut o licență de construcție ...
Suntem surprinși - cum? În zona noastră, un mic iaz? Prin ce lege ne ordonă să le demontăm sau, mai rău, să plătim o taxă considerabilă de legalizare și să ne jucăm cu dificila „țigară”?
Cu ce drept? Ei bine - Legea clădirilor.
În conformitate cu Legea construcțiilor din 7 iulie 1994 (adică Jurnalul de legi din 2006, nr. 156, articolul 1118, cu modificările ulterioare), lucrările de construcție pot fi începute numai pe baza unei decizii privind autorizația de construire - cu unele excepții de care ne interesează în prezent un iaz.
Conform prevederilor art. 29 alin. 1 punct 15 din Legea construcției, autorizația de construire nu necesită construirea „bazinelor și iazurilor de până la 30 m²”. Cu toate acestea, art. 30 sec. 1 punct 1 ne obligă să raportăm o astfel de construcție autorității competente .
Și iată o mică notă: atât construcția unui obiect de construcție fără autorizație de construcție valabilă, cât și construirea fără o notificare de autorizație de construcție, pentru care nu este necesară o autorizație de construire, ci doar o cerere - este o licență de construcție.
Deci, să ne gândim astăzi ce ar trebui făcut pentru ca vecinul nostru să nu primească satisfacția de a ne obliga să demolăm iazul gata? Dacă suprafața micului nostru iaz nu depășește 30 m² - este suficient să depuneți o cerere. Cererea ar trebui să specifice tipul, domeniul de aplicare și modul de executare a lucrărilor de construcții și data începerii acestora, precum și să atașeze o declarație privind dreptul de a utiliza proprietatea în scopuri de construcție. Este recomandabil să atașați un desen, o schiță sau o hartă cu locația investiției marcată și cel puțin o descriere modestă a sferei intenționate a lucrărilor (poate fi inclusă în cerere).
Trimitem toate acestea într-un singur exemplar la oficiul județean corespunzător și ne asigurăm că cealaltă copie (pentru arhivele noastre) este ștampilată de drăguța doamnă din birou cu data primirii. Alternativ, cererea este trimisă prin poștă, cu confirmarea de primire a returnării. Acest lucru este important datorită faptului că putem începe lucrările numai după 30 de zile de la data livrării cererii către Poviat Starosty și cu condiția ca aceasta să nu ridice obiecții în acest termen (prin decizie).
Trebuie să ne amintim că data începerii lucrărilor indicată în notificare ar trebui să asigure perioada de 30 de zile cerută de Legea construcțiilor, precum și posibila dată de livrare prin poștă. De exemplu, scriem notificarea pe 16 februarie 2009 și intenționăm să o trimitem în aceeași zi prin poștă (cu oficiul poștal actual va fi sigur să ne asumăm o dată de livrare de 7 zile). Prin urmare, luăm în calcul perioada de 30 de zile începând cu 24 februarie, iar data începerii lucrărilor înscrise în notificare este 26 martie 2009.
Putem începe lucrările în termen de doi ani de la data începerii lucrărilor de construcții specificate în notificare, adică până la 26 martie 2011.
În cazul în care este necesară completarea notificării, autoritatea competentă impune solicitantului obligația de a completa documentele lipsă într-un termen specificat și, în cazul nerealizării acestora, ridică o obiecție prin decizie.
Datorită clasificării sale, iazul nostru, care este un obiect de construcție, nu necesită totuși păstrarea unui registru de construcții.
În cazul unui iaz cu o suprafață mai mare de 30 m², procedura este diferită, deoarece necesită deja o autorizație de construire.
Modele utile de scriere de mână:
Notificare privind construcția unui obiect de construcție care nu necesită autorizație de construire (PDF)
Notificare privind construcția unui obiect de construcție care nu necesită autorizație de construire (DOC)
Declarație privind dreptul de utilizare a proprietății în scopuri de construcție (PDF)
Declarație privind dreptul de utilizare a imobilului în scopuri de construcție (DOC)
Textul de mai sus a fost pregătit pe baza statutului juridic din 02/02/2009. Acesta nu este un sfat juridic. Autorul textului nu garantează validitatea textului la o dată ulterioară și nu este responsabil pentru respectarea recomandărilor menționate mai sus.
